近日，昆明市东川区人民法院立足审判执行职能主责主业，聚焦风险研判、会商处置、资产盘活三大环节提速增效，高效办结一起辖区重点房企不动产执行案件。该案全程免评估、免拍卖、快过户、全清零，一次性盘活涉案沉睡资产1411.5万元。

东川法院执行局召开案件专题部署会议（4月29日摄）。新华网发（王紫娴 摄）

  自云南省各级人民法院开展“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动以来，东川区人民法院加快推动沉睡资产变现，全面梳理辖区长期闲置、查封停滞、处置困难的存量资产，甄别出某集团申请查封闲置的一批不动产，涉案资产总价值1411.5万元。

  针对该案法律关系错综复杂、涉事主体众多、资产处置壁垒突出的特点，东川区人民法院组建专项合议团队，逐项梳理案件堵点、难点，确立“协商优先、柔性处置、盘活脱困”的总体工作思路，为高效处置案件打下基础。

东川法院执行局与当事人沟通协商（5月11日摄）。新华网发（袁保林 摄）

  合议团队多次组织申请人、被执行人、案外人开展面对面多轮会商调解，逐项厘清债权结构、核实资产现状，优化和解方案，平衡多方利益关系，成功促成全部当事人达成以物抵债和解协议，快速明确房产过户、债务清偿及案外人债权处置等事项，高效化解涉企债务危机。

  为持续优化法治化营商环境，东川区人民法院秉持“放活管好”理念，灵活采取解封措施，推动涉案9套房产在东川区人民法院监管下完成了产权变更登记。由于传统评估拍卖流程平均周期长达100余天，东川区人民法院为统筹兼顾强制执行与柔性关怀，该案免评估免拍卖，不仅为当事人节省了处置费用，也大幅压缩了办理时限，从梳理和解至完成变更登记仅用时43天。

东川法院执行局协调房产登记过户事项（5月19日摄）。新华网发（王紫娴 摄）

  东川区人民法院相关负责人表示，本案快速实现申请人权益落地，帮助区域重大企业脱困重生，实现多方共赢。下一步，东川区人民法院将持续深化“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动，不断探索各类资产盘活新路径、新方法，持续为地方经济社会高质量发展赋能。（完）