背倚壮阔的高黎贡山，面朝青葱稻田与潺潺溪流，隐于自然却又不离繁华……漫步在云南腾冲玛御谷温泉小镇，宁静与活力并存的生活气息，让人心旷神怡。当建筑与山谷、溪流共生共融，四季皆景不再是想象，3月看梨花、7月寻马鞭草、9月闻桂花香、12月赏樱花，一幅幅田园画卷在眼前徐徐展开。
航拍玛御谷（资料图）。
作为国家AAA级旅游景区、省级旅游度假区，玛御谷温泉小镇正以其独特的生态融合模式与全龄段配套体系，成为全国旅居康养领域的焦点之一，小镇不仅重新定义了健康生活的内涵，更以“玛御谷现象”为云南康旅产业注入创新动能。
资源赋能：让温泉与田园共生
玛御谷温泉小镇的核心竞争力源于其不可复制的自然禀赋。项目依托腾冲的地理优势，拥有罕见的氟化偏硅酸自涌温泉资源，出水温度高达57℃。
2009年，云南康旅集团出资超过40亿元，围绕高品质温泉资源在3.17平方公里范围内打造了“玛御谷温泉小镇”。通过多年时间，将腾冲玛御谷小镇柔性嵌入本土原生态，保护传统农耕，发掘非遗技艺，分享发展成果，充分诠释云南康旅集团“融合、分享、共生”的小镇发展理念。
玛御谷温泉小镇（资料图）。
自启动建设以来，小镇在开发中保留原生溪谷，并恢复稻田景观，将建筑群落隐于山谷之间，形成“春耕秋收”的田园画卷，实现人与自然的深度共生。凭借优质珍稀温泉资源、原生自然生态、国际酒店品牌悦榕集团旗下——悦榕庄、悦椿的影响力，持续吸引了大量追求高品质生活的客群，使得玛御谷在云南众多旅居项目中脱颖而出。
数据显示，近五年来，省外客户占比从86%稳步上涨至97%，以北京、广东、湖南等地40至60岁的中老年群体为主，精准定位旅居度假与康养需求。
如今，小镇累计荣获“中国温泉金汤奖—十佳温泉小镇、十佳温泉旅游目的地、十佳奢华温泉、十佳生态温泉、艾里缇斯奖—中国最美文化旅游目的地、2018诗和远方—最佳文旅创新融合奖、中国休闲度假旅游首选地”等60余项知名大奖。
立体化配套：实现全维生活的闭环
区别于传统文旅项目，玛御谷构建了覆盖“医、养、教、游、购”的多维服务体系。通过构建以牛市街为核心的商业生态，成功引入餐饮、文创、零售、休闲等38家特色商户，其中55%由本地及周边居民经营，实现了商业效益与社会效益的统一。
玛御谷和平天使幼儿园（资料图）。
从自然教育基地到多元文化中心、图书馆、羽毛球馆，再到温泉游泳馆、户外攀岩基地，覆盖教育、文化、运动、康养的全维度配套设施，2025年暑期，小镇内部摆渡车接驳超3500趟，服务超2.5万人次，解决了社区“最后一公里”的出行需求，也让“旅居”不再是短暂的停留，而是可长期安顿的、便利而丰盈的“山谷田园美好生活”。
悦椿温泉（资料图）。
通过精准定位康养旅居市场，小镇构建了满足多元化需求的产品矩阵。通过引入悦榕庄、悦椿等国际品牌树立高端标杆，同时打造清芷园、清润园、清和园三大旅居社区，提供约3000套高品质旅居房产，截至2025年12月已交付超2600套。民宿从2023年的40余家增至2025年的100余家，客房规模突破1200间，展现出强劲的市场活力与投资信心。
晨起可观云海漫过山谷，午后漫步花田溪畔，夜晚枕着星辰入眠。2025年，小镇旅游接待人数突破38.2万人次，全年举办各类社群活动超500场，一个充满生机的高品质旅居社区已然成熟。
产城融合：创造多方共赢的共生生态
在玛御谷小镇，特色商业街、酒庄、无边际泳池、树屋酒店、悬崖酒店和山地温泉客栈聚落等在此聚集。小镇建设运营理念得到多家国内、国际一流品牌的认可，并带动村寨的基础建设，保护地方文化，也间接助推了乡村旅游、旅居产业的发展。
商业街（资料图）。
通过“融合、共生、分享”的核心品牌理念，小镇创造出多方共赢的共生生态。与原住民共生，通过小镇商业运营创造就业机会，让当地居民成为小镇发展的参与者与受益者，共享发展成果。通过系统性打造商户赋能数字平台，有效整合资源、数据与服务，为全体合作企业提供涵盖品牌营销及资源共享的全方位赋能。
作为省属国企云南康旅集团的重点项目，玛御谷小镇成功承办“北海旅居产业座谈会”，并与腾冲市中医医院签署战略合作协议共建国际康养中心，将企业的发展需求与当地的产业规划深度融合。
小镇全景（资料图）。
数据显示，玛御谷间接带动2000余人就业创业，近20户村民开了民宿和农家乐。云南康旅集团还推行“公司+村民+商铺”运营模式，流转土地300余亩，聘请村民种植，村民收入来源拓宽为土地租金、务工报酬和创业收入等多个渠道，让村民们变成了小镇的参与者和受益者。
站在新的起点，围绕云南省“旅居云南”品牌升级和集团“五好企业”发展要求，小镇正朝着更高质量、更具影响力的目标迈进。一场与山野田园的诗意之约，正以温泉为引、自然为线，串联起康养度假、文化体验与生态教育的多维场景。通过深化文旅融合，优化服务标准，引入智慧康养系统，小镇将打造集健康疗愈、亲子成长、艺术共创于一体的国际家庭式康养目的地，让“离尘不离城”的理想生活触手可及，持续书写云南康旅产业的标杆篇章。
